大華昇耕
買賣與預售紀錄分開查閱
公開待售樓層・開價・半年成交
查看待售與半年行情永慶不動產／A7樂善國小加盟店
桃園・龜山・A7
看懂社區行情，
再決定家的下一步。
想出售、出租，或只是先了解行情？
從你的社區出發，一起釐清價格與選擇。
小龍的 A7 房產筆記在地觀察 / 清楚說明
A7 體育大學站 · 小龍實地拍攝COMMUNITY NOTES
從熟悉的社區開始
成交數字之外，也看房型、樓層與車位的差異。
禾悅花園
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查看待售與半年行情丹佛花都
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公開待售樓層・開價・半年成交
查看待售與半年行情大亮泊
預售屋・尚未交屋
公開待售樓層・開價・半年成交
查看待售與半年行情允將大作
預售屋・尚未交屋
公開待售樓層・開價・半年成交
查看待售與半年行情待售資料按公開來源彙整，同戶多筆刊登以來源群組呈現；疑似重複另列。大亮泊、允將大作尚未交屋資訊由小龍提供。
EXPLORE A7
在地圖上，找到你的社區。
點選地標或社區名稱，查看位置與待售行情。
深藍：社區位置 棕色：預售屋基地（階段依小龍提供）
正在載入地圖…
可拖曳、使用縮放按鈕或雙指縮放。位置核對日 2026/09/30；標記為社區參考點，非基地邊界或指定入口。位置依 Google 地圖與社區資料交叉核對。
A7 COMMUNITY WATCH
最近大家在找什麼？
關注中的社區、近期已售與小龍案件看板。
正在載入社區動態…
LISTINGS & RECENT SALES
現在怎麼開，半年怎麼成交。
資料整理日 2026/09/29
官方發布批次截至 2026/09/21
比較公開待售的樓層與開價，再看近半年的同坪數成交。開價與成交價分開呈現。
正在整理待售與半年行情…
查看 2023 年起完整成交紀錄與下載
正在載入紀錄
正在載入官方成交紀錄…
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下載大華昇耕完整匯入資料（CSV）資料來源、比對方式與單價計算
來源：內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統，依政府資料開放授權條款第 1 版整理。本站為資料再利用服務，非內政部官方網站。
匯入範圍：2023 年第 1 季至 2026 年第 2 季季資料，以及 2026 年 7 月至 9 月 21 日發布批次，篩選交易日期不早於 2023/01/01。這是固定批次整理，並非即時連線；免費封裝資料不會回溯更新異動案件。已排除下載來源標示解約的紀錄，但不代表已核對所有案件的最新解約狀態。
預售屋以官方建案名稱與土地地號交叉核對；買賣則以同社區地段、地號集合比對。2 筆地號無法確認的預售紀錄未收錄。相同類別、相同官方編號去重；買賣與預售仍可能對應同一份契約，兩類筆數不可相加當成交戶數。
單價：車位價格與面積均可拆分時，以（總價－車位價）÷（總面積－車位面積）換算萬元／坪，標示「已扣車位」。無法拆分時依總價與總面積換算，標示「含車位未拆」。1 平方公尺＝0.3025 坪。總價為整筆申報總價，建物坪數包含登記車位面積。
有特殊交易、轉讓或分件登記備註的紀錄保留原文，不以未篩選的整批資料計算社區均價。詳情以內政部實價查詢網目前揭露內容為準。
開價與成交價分開看
開價是賣方的期待，成交價是已完成交易的紀錄；兩者用途不同，不混在一起計算。
確認車位、坪數與樓層
總價是否含車位、面積口徑是否一致，以及房型、樓層與屋況，都會影響可比性。
留意成交期間與筆數
單筆成交不代表整個社區。看清資料時間及樣本數，再討論自己的房子。
YOUR A7 AGENT
你好，我是 A7小龍。
龍雲彩
永慶不動產
A7樂善國小加盟店
在職 3 年，陪你從問題開始，
一步步了解房子的下一步。
無論是出售、出租，或購屋前的房貸與貸款問題，都歡迎找我聊聊。我了解房貸、租賃、出售，以及房地合一稅的相關流程與制度，可以協助你釐清需要準備的資料與後續步驟。
還沒有決定也沒關係。先說說你的想法與目前狀況，我們再一起討論。
用 LINE 和小龍聊聊BEFORE WE TALK
屋主常問的事
只是想問行情，還沒決定出售，可以嗎？
可以，先說明社區、房型和想了解的問題即可。是否出售、出租，等需求與行情釐清後再討論。
詢問行情前，需要準備什麼？
可以先準備社區名稱、樓層、格局、大約坪數、車位及目前使用狀況。不需要一開始就提供身分證或完整權狀資料。
有租客住著，也能先討論出售嗎？
可以先提供租約到期時間與規劃，再一起確認適合的追蹤時程、帶看條件，以及需要進一步釐清的事項。
網站上的行情會自動更新嗎？
待售及成交資料是 2026/09/29 整理的快照，並非即時庫存。目前採手動更新，開啟網站不會自動同步；價格與在售狀態請再核對原始刊登。
LET’S TALK ABOUT YOUR HOME
你的 A7 房子，
想走到哪一步？
我是 A7小龍，龍雲彩。
從社區行情開始，一起聊聊你的房產規劃。
直接用 LINE 找小龍
傳送「社區名稱＋出售／出租／詢問行情」，讓我們從你的需求開始。
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直接撥打 0903-366-713